• Погода в Нижнем Новгороде
    Gismeteo Gismeteo
    Прогноз на 2 недели


 |   23 апреля 2018  |  

Заказать публикацию в «Курс Н» можно по телефонам: (831) 428-12-63, 428-19-88, 8-906-355-75-33. E-mail: kursn@sandy.ru

  • Главная
  • Новый номер
  • Архив
  • Рубрики
    • Слово редакции
    • События недели
    • Ракурс
    • Финансы
    • Недвижимость
    • Реальный сектор
    • Власть
    • Бизнес-приложение «Действуй!»
    • Калейдоскоп
  • Официально
    • КУГИ
    • Мингосимущество
  • Объявления
  • Новости
    • Пресс-релизы
    • Актуально
    • Экономика
    • Политика
    • Социум
  • Видео
  • Подписка
  • Прайс-лист
  • Контакты
  • О газете
Объявление 13.04.2018 — 06

Извещение о проведении собрания о согласовании ...

Объявление 13.04.2018 — 01

Организатор торгов — конкурсный управляющий ООО ...

Объявление 13.04.2018 — 05

Администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области ...

Объявление 13.04.2018 — 04

Финансовый управляющий гр-ки Кораблевой Галины Иосифовны ...

Объявление 13.04.2018 — 03

Администрация Медянского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района ...

Объявление 13.04.2018 — 02

Администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области ...

Объявление 06.04.2018 — 09

Организатор торгов — конкурсный управляющий (КУ) ...

Объявление 06.04.2018 — 08

Участники долевой собственности на земельный участок ...

Объявление 06.04.2018 — 07

Извещение о проведении открытого конкурса на ...

Объявление 06.04.2018 — 06

Конкурсный управляющий ООО “Фаворит-НН” Смирнов О. ...

Объявление 06.04.2018 — 05

Администрация Лопатинского сельсовета Сергачского муниципального района ...

Объявление 06.04.2018 — 04

Служебное удостоверение УР № 048017, выданное ...

Объявление 06.04.2018 — 03

Организатор торгов — конкурсный управляющий общества ...

Объявление 06.04.2018 — 02

Конкурсный управляющий ООО ПО “СоюзАгроПром” Асафов ...

Объявление 06.04.2018 — 01

Кадастровый инженер Лопухов Александр Николаевич извещает ...

Объявление 30.03.2018 — 12

Конкурсный управляющий ООО “Ларгус” Тигулев Александр ...

Объявление 30.03.2018 — 06

Конкурсный управляющий АО “Трест “Связьстрой-4” Смирнов ...

Объявление 30.03.2018 — 05

Организатор торгов — конкурсный управляющий ООО ...

Объявление 30.03.2018 — 11

Извещение о проведении собрания о согласовании ...

Объявление 30.03.2018 — 02

Организатор торгов — конкурсный управляющий ОАО ...

Новый номер
№14 от 20.04.2018
Разделы номера
  • События недели
  • Ракурс
  • Предпринимательство
  • Росстандарт
  • Госрегистрация
  • Экскурс
  • Калейдоскоп

Архив
  • 2018
    • №14 от 20.04.2018
    • №13 от 13.04.2018
    • №12 от 06.04.2018
    • №11 от 30.03.2018
    • №10 от 23.03.2018
    • №09 от 16.03.2018
    • №08 от 02.03.2018
    • №07 от 22.02.2018
    • №06 от 16.02.2018
    • №05 от 09.02.2018
    • №04 от 02.02.2018
    • №03 от 26.01.2018
    • №02 от 19.01.2018
    • №01 от 12.01.2018
» Смотреть архив 2017 года
» Смотреть архив 2016 года
» Смотреть архив 2015 года
» Смотреть архив 2014 года
» Смотреть архив 2013 года
» Смотреть архив 2012 года
» Смотреть архив 2011 года
» Смотреть архив 2010 года
» Смотреть архив 2009 года
» Смотреть архив 2008 года

В Нижнем Новгороде начинается распродажа торговых центров?

Опубликовано: 06-04-2018 | Рубрика: Ракурс
|

Трагедия в кемеровском ТЦ “Зимняя вишня” заставила обратить пристальное внимание на торговые центры по всей стране. Мы также решили взглянуть на нижегородский ритейл — но не с точки зрения безопасности, а как на сектор.

“Чкалов” уходит с молотка

Пятиэтажный торговый центр “Чкалов”, пристроенный к жилому дому, выставлен на торги на сайте Avito. На этом же сайте множество объявлений о сдаче в аренду площадей в “Чкалове”, весьма недешевых (например, за 93 кв. м в “Чкалове” арендодатель хочет 94,5 тысячи рублей в месяц). Сам ТЦ находится недалеко от Московского вокзала и в окружении других ТЦ — ЦУМ и “Республика”. А через дорогу — Канавинский рынок. И, видимо, “Чкалов” проиграл конкурентную борьбу. Собственник готов расстаться с ТЦ за 606 млн рублей. Сумма далеко не рекордная, если вспомнить, что в ноябре 2017 года на торги был выставлен ТЦ “Шоколад” (улица Белинского) за 1 млрд рублей. Правда, так и осталось неизвестным, нашелся ли покупатель. “Чкалов” занимает 5 этажей, где расположились магазины, продуктовый супермаркет, банкоматы и терминалы оплаты.

Нижний Новгород по итогам 2012 года вошел в десятку рейтинга российских городов по насыщенности торговыми площадями в торговых и торгово-развлекательных центрах и с тех пор не покидал ТОП-10. Правда, нижегородские торговые центры не без греха. “У каждого торгового центра свои особенности и недочеты, например, серьезный просчет “Шоколада” — это отсутствие парковки, у “Индиго” слишком много этажей (известный факт, что с каждым следующем этажом их посещаемость уменьшается). Кроме того, самый главный негативный фактор, который объединяет “Шоколад”, “Индиго” и “Ганзу” — это близость к таким мощным конкурентам, как “Фантастика” и “МЕГА”. У “РИО” несколько другая ситуация. Сеть этих ТЦ успешно развивается по стране, однако в Нижнем Новгороде на объект оказал влияние ТЦ “Седьмое небо”, который открылся одновременно с “РИО”. Данный конкурент лидирует по многим параметрам, таким как расположение, парковка, зонирование, концепция и т. д. В связи с этим развитие “РИО” идет сложнее, чем в других городах страны”, — считает Екатерина ГРЕСС, генеральный директор компании “IDEM” (консультанты по торговой недвижимости).

Поел хлебушка

Закрылся магазин “Хлеб-соль”, что располагался на Большой Покровской, 2, в полуподвальчике. Он входил в проект “Российское крестьянское собрание” Германа Стерлигова и торжественно открылся 19 сентября 2017 года. А с 1 апреля года нынешнего на месте магазина — Музей живой бумаги.

Впрочем, купивший у Стерлигова франшизу нижегородский предприниматель уже спустя месяц после открытия стал искать партнера, обещая 49% бизнеса за 500 000 рублей. Никого не нашлось. Да и покупателей, готовых выложить 550 рублей за буханку ржаного хлеба, не хватило для нормального развития бизнеса. Впрочем, по имеющимся данным, магазины сети в Подмосковье делают от 60—120 тыс. руб. выручки в день, в Кирове — от 20 до 60 тыс. руб. Маржа — от 100%.

Аренда и продажа торговых площадей дорожает

По данным Gipernn.ru, на рынке аренды торговых помещений в Нижнем Новгороде в феврале 2018 года средняя цена предложения составила 776,3 руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она повысилась на 1,7%. Максимальное в процентном отношении повышение средней цены на рынке аренды торговых помещений в феврале наблюдалось в Канавинском районе и составило 2,9% по сравнению с данными за январь. Максимальное в процентном отношении понижение средней цены на рынке аренды торговых помещений в феврале наблюдалось в Сормовском районе и составило 1% по сравнению с данными за январь.

На рынке продажи торговых помещений Нижнего Новгорода в феврале 2018 года средняя цена предложения составила 71 646,8 руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она понизилась на 0,2%. Максимальное в процентном отношении повышение средней цены на рынке продажи торговых помещений в феврале наблюдалось в Московском районе и составило 3,1% по сравнению с данными за январь. Максимальное в процентном отношении понижение средней цены на рынке продажи торговых помещений в феврале наблюдалось в Нижегородском районе и составило 3,2% по сравнению с данными за январь.

От чего зависит успешность ТРЦ?

Парковка. Негде припарковаться — падает посещаемость.

Якорные арендаторы — главные компании, занимающие большие площади и приводящие в комплекс основной поток покупателей. Среди самых “вкусных” якорных арендаторов: Ашан, OBI, Синема-Парк, Castorama, Эльдорадо. И все завидуют ТЦ “Мега”, где якорем работает IKEA. Но этот успех не повторить никому.

Специфика потребления — нижегородцы чрезвычайно консервативны и обладают определенными особенностями в шоппинге. Имея дорогую машину, нижегородец предпочитает бюджетную одежду и плохо реагирует на новые бренды, особенно — в сфере питания.

Местоположение. ТЦ неоднородно расположены на карте города. Нижегородский район, например, перенасыщен, а Автозаводский испытывает нехватку (особенно вдалеке от центра Автозавода).

Дополнительная информация

Номер№12 от 06.04.2018
РазделТорговля
РубрикаРИТЕЙЛ
АвторКонстантин БАРАНОВСКИЙ
Тэги: №12(2018) 35 | Константин БАРАНОВСКИЙ 431 | Ритейл 1 | Торговля 9 |
Поделится:

Читайте также:

  • Налоги: вопрос цены
  • В соответствии с профстандартом
  • Внимание к контрагенту
  • В обход ЕГАИС
  • На смену закрывшимся заведениям приходят новые
Смотрите также
№14 от 20.04.2018
№13 от 13.04.2018
№12 от 06.04.2018
№11 от 30.03.2018

Реклама

Мингосимущество
КУГИиЗР

От первого лица
Налоги: вопрос цены
Как оспорить кадастровую стоимость? Этот вопрос очень часто звучит на ...
В соответствии с профстандартом
Система дополнительного профессионального образования в наше время приобретает особое значение. ...
Максим СУЧКОВ: “Проза отдельно, траблшутинг отдельно”
В свет вышел роман “Неоновый мир” Максима Милованова. Мы беседуем ...
Юлия СЛАПОГУЗОВА. Сценарий — как жизнь
С героиней сегодняшнего материала я знаком с начала девяностых. Правда, ...
Не остаться без собственности и без денег
Грамотный подход в вопросах оформления права собственности на объекты недвижимости ...
Мария ЛЯХОВА: “Знаю точно — счастье в семье”
Муж Марии ЛЯХОВОЙ — Юрий — из донских казаков. Когда ...
Ирина АЛУШКИНА: “Нет мужских или женских качеств у успешного управленца”
Международный день солидарности трудящихся женщин, 8 марта, давно превратился в ...
Василий КОЗЛОВ: “В отсутствии доверия эффективные реформы невозможны”
Стратегии в бизнесе придается важное, возможно, жизненно важное значение, хотя, ...
Лавка древностей Андрея Захарова
Андрея ЗАХАРОВА представлять одновременно легко и сложно. Математик по образованию, ...
Александр ШАРОНОВ: “У региональных банков ниши есть и будут”
На фоне турбулентности в федеральных банковских ассоциациях и общего неспокойствия ...
Экономический еженедельник «Курс Н». Все права защищены. 2012-2018 г.
  • Главная
  • Новый номер
  • Архив
  • Рубрики
    • Слово редакции
    • События недели
    • Ракурс
    • Финансы
    • Недвижимость
    • Реальный сектор
    • Власть
    • Бизнес-приложение «Действуй!»
    • Калейдоскоп
  • Официально
    • КУГИ
    • Мингосимущество
  • Объявления
  • Новости
    • Пресс-релизы
    • Актуально
    • Экономика
    • Политика
    • Социум
  • Видео
Яндекс.Метрика
Нижний Новгород Online
Система Orphus