• Погода в Нижнем Новгороде
    Gismeteo Gismeteo
    Прогноз на 2 недели


 |   16 декабря 2019  |  

Заказать публикацию в «Курс Н» можно по телефонам: (831) 428-12-63, 428-19-88, 8-906-355-75-33. E-mail: kursn@sandy.ru

  • Главная
  • Новый номер
  • Архив
  • Рубрики
    • Слово редакции
    • События недели
    • Ракурс
    • Финансы
    • Недвижимость
    • Реальный сектор
    • Власть
    • Бизнес-приложение «Действуй!»
    • Калейдоскоп
  • Официально
    • КУГИ
    • Мингосимущество
  • Объявления
  • Новости
    • Пресс-релизы
    • Актуально
    • Экономика
    • Политика
    • Социум
  • Видео
  • Подписка
  • Прайс-лист
  • Контакты
  • О газете
Объявление 13.09.2019 — 06

Администрация Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района ...

Объявление 13.09.2019 — 05

Участники долевой собственности на земельный участок ...

Объявление 13.09.2019 — 04

Участники общей долевой собственности ТОО “Новосельское” ...

Объявление 13.09.2019 — 03

Сектор земельных и имущественных отношений администрации ...

Объявление 13.09.2019 — 02

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ...

Объявление 13.09.2019 — 01

Участники долевой собственности на земельный участок ...

Объявление 06.09.2019 — 02

Конкурсный управляющий ООО “Овощная компания НН” ...

Объявление 06.09.2019 — 01

Конкурсный управляющий ООО “Овощная компания НН” ...

Объявление 06.09.2019 — 11

Администрация Василевского сельсовета Починковского муниципального района ...

Объявление 06.09.2019 — 10

Участники долевой собственности на земельный участок ...

Объявление 06.09.2019 — 09

Извещение о проведении аукциона 8 октября ...

Объявление 06.09.2019 — 08

Участники долевой собственности на земельный участок ...

Объявление 06.09.2019 — 07

Администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области ...

Объявление 06.09.2019 — 06

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской ...

Объявление 06.09.2019 — 05

Администрация Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района ...

Объявление 06.09.2019 — 04

Организатор торгов — конкурсный управляющий ОАО ...

Объявление 06.09.2019 — 03

Организатор торгов — конкурсный управляющий ООО ...

Объявление 30.08.2019 — 09

Сектор земельных и имущественных отношений администрации ...

Объявление 30.08.2019 — 08

Сектор земельных и имущественных отношений администрации ...

Объявление 30.08.2019 — 07

Извещение о согласовании проекта межевания земельного ...

Новый номер
№32 от 13.09.2019
Разделы номера
  • События недели
  • Ракурс
  • Социум
  • Живые промыслы
  • Официально
  • Объявления
  • Калейдоскоп

Архив
  • 2019
    • №32 от 13.09.2019
    • №31 от 06.09.2019
    • №30 от 30.08.2019
    • №29 от 23.08.2019
    • №28 от 16.08.2019
    • №27 от 09.08.2019
    • №26 от 02.08.2019
    • №25 от 26.07.2019
    • №24 от 19.07.2019
    • №23 от 12.07.2019
    • №22 от 05.07.2019
    • №21 от 28.06.2019
    • №20 от 21.06.2019
    • №19 от 07.06.2019
    • №18 от 31.05.2019
    • №17 от 24.05.2019
    • №16 от 17.05.2019
    • №15 от 26.04.2019
    • №14 от 19.04.2019
    • №13 от 12.04.2019
    • №12 от 05.04.2019
    • №11 от 29.03.2019
    • №10 от 22.03.2019
    • №09 от 15.03.2019
    • №08 от 07.03.2019
    • №07 от 01.03.2019
    • №06 от 22.02.2019
    • №05 от 15.02.2019
    • №04 от 08.02.2019
    • №03 от 01.02.2019
    • №02 от 25.01.2019
    • №01 от 18.01.2019
» Смотреть архив 2018 года
» Смотреть архив 2017 года
» Смотреть архив 2016 года
» Смотреть архив 2015 года
» Смотреть архив 2014 года
» Смотреть архив 2013 года
» Смотреть архив 2012 года
» Смотреть архив 2011 года
» Смотреть архив 2010 года
» Смотреть архив 2009 года
» Смотреть архив 2008 года

Потенциал растет

В регионе созданы предпосылки реализации нацпроектов

Опубликовано: 09-08-2019 | Рубрика: События недели
|

Новоселье — значительное событие в жизни каждого человека. Радостное и долгожданное, случается, что и слишком. Каким будет новоселье, сколько людей его отпразднуют — зависит от строителей, которые в это воскресенье отмечают свой профессиональный праздник.

Программа “Жилье для российской семьи” больше двух лет назад официально завершена. В нашей области ее реализация не совсем успешна: один застройщик давно и полностью прекратил деятельность; другой — вот уже в четвертый раз по одним и тем же причинам переносит сроки сдачи жилья, и при этом заверяет своих дольщиков “о готовности передать вашу квартиру в установленный в настоящем документе срок”. И неизвестно, какая ситуация лучше для дольщика. Что предпринимается властью для решения вопросов с проблемными домами? С этим вопросом мы обратились к исполняющему обязанности министра строительства Нижегородской области Анатолию МОЛЕВУ.

— Задачу принять исчерпывающие меры для завершения строительства проблемных домов, в которые вложены деньги дольщиков, поставил на уровне всей страны президент России Владимир Путин. В Нижегородской области с этой целью усовершенствована правовая база: расширен перечень мер государственной поддержки инвесторам, принявшим на себя исполнение обязательств обанкротившихся застройщиков. В частности, они могут получить в качестве компенсации затрат за завершение строительства проблемных объектов земельные участки в аренду без проведения торгов.

Для восстановления прав пострадавших граждан в Нижегородской области используется весь комплекс мер, предусмотренный региональным законодательством: компенсационные выплаты гражданам в размере вложенных средств в случае невозможности завершения строительства проблемного объекта; субсидии из областного бюджета на проектные работы, экспертизу проекта, оплату земельного налога и арендных платежей за земельный участок, а также завершение строительства проблемных объектов.

Проработан и вопрос участия Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в завершении проблемных объектов региона. В апреле 2019 года заместитель председателя правительства России Виталий Мутко утвердил “дорожную карту” по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов застройщиков, входящих в группы компаний “ЭкоГрад” и “Квартстрой” (ЖК “Новинки Smart City”, ЖК “Квартал Европейский”, ЖК “На Гончарова”, ЖК “Окский берег”).

Сегодня Фонд “Специальные проекты Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства”, принявший на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области права и обязательства застройщика ЖК “Новинки Smart City” — ООО “Квартстрой-Центр”, признанного банкротом, уже приступил к работам по завершению строительства многоквартирных домов. Предполагается, что к середине августа на домах в две смены будут работать около 500 человек. В этом году подрядчик планирует развернуть работу не только на четырех домах высокой степени готовности, но и еще на 11-ти. В следующем году — приступить к достройке домов третьего этапа.

Застройщики ЖК “Окский берег” ООО “Капстройинвест” и ООО “ЭкоГрад” 17 июля и 29 июля по результатам рассмотрения заявлений публично-правовой компании “Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства” признаны банкротами. В отношении имущества ООО “Капстройинвест” открыто конкурсное производство. Надеемся, что уже в начале IV квартала этого года на площадку выйдет новый застройщик.

— С 1 июля сего года застройщики перешли на проектное финансирование. Как проходит переход нижегородской строительной отрасли на новый механизм финансирования?

— Вместе с федеральным минстроем министерство строительства Нижегородской области координировало застройщиков и банки, чтобы беспрепятственно перевести строительную отрасль на проектное финансирование и расчеты с участниками долевого строительства через счета эскроу. Была проделана большая работа. Проанализирован каждый проект строительства жилого дома на предмет возможности завершения его реализации по старой схеме либо с привлечением проектного финансирования. По итогам этого анализа могу сказать, что по состоянию на 1 июля 2019 года более 70% проектов жилищного строительства, реализующихся сегодня в регионе, могут достраиваться по старым правилам — такую возможность федеральное законодательство предусматривает. Около трети проектов не соответствуют федеральным критериям, которые позволяют застройщику достраивать жилой дом без использования счетов эскроу. Насколько нам известно, сегодня готовятся дополнительные изменения в нормы федерального закона об участии в долевом строительстве: с 1 июля до 1 октября застройщики смогут продолжить строительство, но без привлечения средств граждан, чтобы нарастить степень строительной готовности проектов до 30% и получить возможность достраивать дома без счетов эскроу. При этом продажи дольщикам квартир в таких домах с недостаточной строительной готовностью с 1 июля 2019 года должны быть остановлены.

Шесть проектов жилищного строительства в Нижегородской области уже реализуются с привлечением счетов эскроу, застройщики заключили кредитные договоры с банками, еще 8 проектов получили положительные решения банков по проектному финансированию.

Оценкой степени готовности проекта строительства и выдачей соответствующего заключения занимается инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области. Таким образом, сегодня можно говорить о планомерном и спокойном переходе региона на проектное финансирование.

По итогам 2 квартала 2019 года на территории Нижегородской области введено в эксплуатацию 649,91 тыс. кв. метров жилья, что составляет 120% к соответствующему периоду 2018 года, в том числе многоквартирного — 269,23 тыс. кв. м (доля в общем объеме ввода — 41,4%).

— Согласно данным Росстата, ежегодно в России за счет собственных средств граждан строится 250—270 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 30—36 млн кв. метров. Это составляет 40—45% всей вводимой в стране площади жилья. Что в нашей области сделано для развития ИЖС и что нового можно ждать в ближайшей перспективе?

— В Нижегородской области по итогам 2 квартала 2019 года введено в эксплуатацию 380,68 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Это 58,6% в общем объеме ввода. В регионе сформирован банк земельных массивов, планируемых к вовлечению в программу господдержки индивидуального жилищного строительства. Самый большой массив — 1800 земельных участков — в деревне Оманово городского округа г. Бор; в Сысоевке Богородского района — 287 земельных участков; в поселке Восточный Павловского района — порядка 300 земельных участков для многодетных семей. Для обеспечения инженерной инфраструктурой этих земельных участков министерство строительства Нижегородской области предоставляет из средств федерального бюджета субсидии муниципалитетам и городским округам. Надеюсь, что это будет стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства и на прилегающих территориях.

Безусловно, обеспечение территорий под ИЖС инженерной инфраструктурой — это высокозатратный процесс. Минстроем России подготовлен проект программы по развитию ИЖС, и в связи с этим мы надеемся на увеличение охвата территорий по предоставлению мер поддержки по развитию индивидуального жилищного строительства.

— В настоящее время в правительстве страны идет разработка стратегии развития строительной отрасли до 2030 года и дальше. В Нижегородской области была разработана и утверждена стратегия развития строительного комплекса до 2020 года. Были ли достигнуты планируемые результаты?

— За восемь лет реализации стратегии на реконструкцию и модернизацию производственной базы строительного комплекса было направлено около 18 млрд рублей собственных и привлеченных средств предприятий, введено в эксплуатацию свыше 60 новых мощностей. Так, впервые в России был введен в эксплуатацию завод по производству кровельных материалов по французской технологии мощностью 14,3 млн кв. метров в год на ООО “Ондулин — строительные материалы” в Нижнем Новгороде. ООО “Пешеланский гипсовый завод “Декор-1” в Арзамасском районе запустил мощности по выпуску гипсостружечных плит с производством 5 млн кв. метров в год. Всемирно известный производитель напольных покрытий — компания “Юнилин” построила в Дзержинске предприятие по производству настила-ламината мощностью 7 млн кв. метров в год.

Были реализованы крупные инвестиционные проекты, такие как строительство станции метро “Горьковская” и продление Сормовско-Мещерской линии метрополитена в Нижнем Новгороде; строительство стадиона на 45 000 зрительских мест на Бетанкура и др.

Самым главным достижением считаю то, что реализация стратегии создала базу для дальнейшего развития строительного комплекса области. Значительно возрос потенциал самой строительной отрасли, созданы предпосылки реализации Стратегии социально-экономического развития Нижегородской области до 2035 года и национальных проектов в регионе.

— На каких территориях Нижегородской области реализуется нацпроект “Жилье и городская среда”? Сколько жителей Нижегородской области будут переселены из аварийного жилья в благоустроенное?

— В новую государственную региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья на 2019—2025 годы вошли все многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, в 42 муниципальных образованиях области. Расселению подлежат 14 тысяч 127 жителей из 6405 жилых помещений площадью 228,71 тыс. кв. м в 894 домах.

— Расскажите о развитии строительной индустрии за последние годы.

— Сегодня предприятия строительной отрасли в полном объеме обеспечивают строителей бетоном, железобетонными конструкциями, силикатным и керамическим кирпичом, блоками из ячеистого бетона, гипсоволокнистыми и мягкими кровельными материалами, строительным стеклом, деревянными и металлическими конструкциями, сэндвич-панелями, оконными и дверными блоками.

На территории Нижегородской области не производят портландцемент, стальную арматуру, профильную и листовую сталь, высокомарочный щебень, но потребность в этих материалах покрывается поставками из соседних регионов Российской Федерации.

Надо сказать, что ряд крупных застройщиков создали собственную индустриальную базу, включающую в себя производственные мощности по выпуску всей линейки железобетонных элементов для строительства 10—17 этажных жилых домов и благоустройства для них, а это около 7 тысяч позиций, базу инертных материалов и сами осуществляют весь цикл строительства.

Производители строительных материалов также уделяют внимание реконструкции и модернизации своих производственных мощностей. ЗАО “ЕК Кемикал” в Богородском районе осуществило реконструкцию цементной линии. ОАО “Керма” в Кстовском районе провело техническое перевооружение своих действующих мощностей. ОА “Завод ЖБК” в Арзамасском районе запустило производство железобетона на трех новых площадках. ООО “КНИЛЕ” в Кстовском районе начало производство новых бетонных блоков, входящих в систему инженерных сооружений, используемых для строительства подпорных стен и армогрунтовых конструкций. НПП “Центр Пултрузии” в Первомайском районе освоило производство композитных шпунтованный свай на основе модифицированного сырья и др.

Несмотря на достигнутые результаты, реализация национальных проектов потребует от отрасли строительной индустрии дальнейшего инновационного развития.

Дополнительная информация

Номер№27 от 09.08.2019
РазделСобытия недели
РубрикаСТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ
АвторНаталия МИРОНОВА
Тэги: №27(2019) 26 | Наталия МИРОНОВА 1044 | События недели 2305 | Строительная отрасль 5 |
Поделится:

Читайте также:

  • По вопросам качества
  • Как сделать Нижний лучше
  • “Просвещение” — в школы
  • На что потратить бюджет
  • Полтора миллиарда на комфорт
Смотрите также
№32 от 13.09.2019
№31 от 06.09.2019
№30 от 30.08.2019
№29 от 23.08.2019

Реклама

Мингосимущество
КУГИиЗР

От первого лица
Предложения в работу
В конце февраля уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской ...
Валерий ЦЫБАНЕВ: “Административное и фискальное давление на бизнес усиливается”
Современные достижения промышленности продемонстрировали на международной выставке ИННОПРОМ. Здесь же, ...
Михаил ШВЫГАНОВ: “Сетевикам невыгодно, если население платит по факту потребления”
Михаила Швыганова в Нижнем Новгороде знают не только собственники жилья ...
Светлана ВАСИЛЬЕВА: “Мы еще не осознали масштабы накопленного ущерба”
Наверное, каждый из нас задумывается, какую воду мы пьем, каким ...
В проактивном формате
Нижегородцы чаще других жителей ПФО жалуются на финансовые организации. Почему ...
Максим КАТАН: “Преднамеренное банкротствостановится эпидемией”
Общественная палата Нижегородской области с марта работает в обновленном составе. ...
Елена ЧИРКОВА. Экономика и литература
Сегодняшний наш собеседник — российский финансист, автор книг по финансовой ...
Критерии успеха
В течение месяца нижегородские предприниматели подавали заявки на конкурс “Предприниматель ...
Александр ШАРОНОВ: “Для развития бизнеса не хватает стабильности”
Мы беседуем с Александром ШАРОНОВЫМ, председателем правления ПАО “НБД-Банк”, председателем ...
Участки многодетным — сразу в собственность
Сейчас о работе минимущества знают многие нижегородцы, болеющие за свой ...
Экономический еженедельник «Курс Н». Все права защищены. 2012-2019 г.
  • Главная
  • Новый номер
  • Архив
  • Рубрики
    • Слово редакции
    • События недели
    • Ракурс
    • Финансы
    • Недвижимость
    • Реальный сектор
    • Власть
    • Бизнес-приложение «Действуй!»
    • Калейдоскоп
  • Официально
    • КУГИ
    • Мингосимущество
  • Объявления
  • Новости
    • Пресс-релизы
    • Актуально
    • Экономика
    • Политика
    • Социум
  • Видео
Яндекс.Метрика
Нижний Новгород Online
Система Orphus